Votre expert hypothécaire au Québec
Que vous achetiez votre toute première maison ou que vous passiez à la maison de vos rêves, Katherine Resendes est là pour vous accompagner à chaque étape.
Votre expert hypothécaire au Québec
Que vous achetiez votre première maison ou que vous envisagiez de rénover votre future demeure, Katherine Resendes, spécialiste hypothécaire chez Groupe Orbis, est là pour vous simplifier la vie. Forte d’une connaissance approfondie du marché hypothécaire québécois et de la réglementation en matière de prêts, Katherine accompagne ses clients à chaque étape avec clarté et confiance. De la préapprobation à la clôture, elle s’assure que vous obteniez le meilleur taux possible et un plan hypothécaire parfaitement adapté à votre style de vie.
Trouvez l’hypothèque qui VOUS convient!
Katherine Resendes
Courtier hypothécaire
- 285 Place Youville, Suite 9 Montreal, Quebec, H2Y2R6
- 514-586-9228
- katherine.resendes@groupeorbis.com
Votre experte en hypothèques au Québec
Un accompagnement personnalisé pour chaque acheteur
Chaque propriétaire a une histoire différente — et votre hypothèque devrait le refléter. Katherine Resendes prend le temps de bien comprendre vos besoins, votre budget et vos objectifs à long terme afin de vous proposer des solutions adaptées à votre réalité, aujourd’hui et pour l’avenir.
Que vous soyez :
- Un premier acheteur à la recherche d’un bon départ sur le marché immobilier québécois
- Un propriétaire actuel souhaitant refinancer ou investir dans une nouvelle propriété
- Ou simplement curieux d’explorer de meilleures options de taux et de flexibilité
Vous profiterez d’un accès privilégié aux meilleurs prêteurs, à des offres compétitives et à des conseils honnêtes et transparents à chaque étape du processus.
À propos de Katherine
Avec plus de 10 ans d’expérience en souscription hypothécaire et 5 ans à des postes de gestion auprès de divers prêteurs, Katherine possède toute l’expertise nécessaire pour traiter des dossiers complexes et respecter des délais serrés. Elle allie de solides compétences en résolution de problèmes à une communication claire et à un service à la clientèle exceptionnel.
FAQs
Pourquoi choisir un courtier hypothécaire plutôt que votre banque locale?
Un courtier hypothécaire a accès à la plupart des banques, ainsi qu’à des prêteurs virtuels, alternatifs et privés. Il peut magasiner pour vous afin de trouver le meilleur taux et le produit le mieux adapté à vos besoins. Si vous ne vous qualifiez pas auprès de votre banque, un courtier peut explorer des solutions de financement plus flexibles qui pourraient quand même vous aider à atteindre vos objectifs.
Un courtier hypothécaire facture-t-il des frais?
La majorité du temps, non. Les courtiers sont rémunérés par le prêteur une fois que votre hypothèque est finalisée. Dans certains cas — comme pour un financement privé ou spécialisé — des frais peuvent s’appliquer, mais ceux-ci seront toujours discutés et approuvés avec vous avant de procéder.
Puis-je être approuvé si je suis travailleur autonome ou si j’ai un crédit moins que parfait?
Absolument. Les courtiers hypothécaires travaillent avec plusieurs prêteurs qui se spécialisent dans les dossiers de travailleurs autonomes et les clients ayant une situation financière particulière. Il existe souvent des solutions alternatives que les banques traditionnelles ne peuvent pas offrir.
Devrais-je refinancer mon hypothèque?
Cela dépend de vos objectifs. Le refinancement peut vous aider à consolider des dettes à taux d’intérêt élevé, financer des rénovations ou accéder à la valeur nette de votre propriété sans recourir à des prêts personnels coûteux. Votre courtier examinera votre hypothèque actuelle, les coûts et les économies potentielles afin de déterminer si le refinancement est la bonne option pour vous.
Combien puis-je me permettre de dépenser pour une maison?
Votre capacité d’emprunt dépend de votre revenu, de votre mise de fonds, de vos dettes et des taux d’intérêt actuels. Un courtier hypothécaire peut vous préqualifier afin de déterminer un prix d’achat réaliste et confortable, qui correspond à votre budget et à vos objectifs à long terme.
Quelle est la différence entre un taux fixe et un taux variable?
Une hypothèque à taux fixe offre de la stabilité — votre taux et vos paiements demeurent les mêmes pendant toute la durée du terme. Une hypothèque à taux variable fluctue selon le taux préférentiel du prêteur, ce qui peut vous faire économiser lorsque les taux sont bas, mais peut aussi entraîner des hausses si les taux augmentent.
De combien ai-je besoin pour la mise de fonds?
La plupart des acheteurs doivent fournir au moins 5 % de mise de fonds pour les propriétés de moins de 500 000 $.
Pour les maisons de plus de 500 000 $, il faut 5 % sur les premiers 500 000 $ et 10 % sur le montant restant.
Les propriétés de plus d’un million de dollars nécessitent une mise de fonds d’au moins 20 %.
Quels documents dois-je fournir pour une demande hypothécaire?
En général, vous devrez fournir :
- Une preuve de revenu (relevés de paie, T4, déclarations de revenus)
- Une confirmation d’emploi
- Une pièce d’identité gouvernementale
- Une liste de vos actifs et dettes
- Les détails de la propriété que vous achetez ou refinancez
Votre courtier vous guidera à chaque étape pour s’assurer que tout soit complet.
Combien de temps faut-il pour obtenir une approbation hypothécaire?
Une fois tous les documents soumis, l’approbation peut prendre de 24 heures à quelques jours ouvrables, selon le prêteur et la complexité du dossier. Travailler avec un courtier accélère souvent le processus, puisqu’il connaît les exigences propres à chaque institution.
Puis-je rembourser mon hypothèque plus rapidement?
De nombreux prêteurs permettent d’effectuer des paiements supplémentaires ou des versements forfaitaires chaque année (souvent entre 10 % et 20 % du montant initial). Cependant, le remboursement complet avant la fin du terme peut entraîner des pénalités. Votre courtier peut vous aider à évaluer vos options et à choisir une hypothèque plus flexible si c’est votre objectif.
Rentrons à la maison, ensemble
Acheter ou refinancer une propriété au Québec n’a pas à être compliqué — surtout lorsque vous avez une professionnelle de confiance à vos côtés. La mission de Katherine est de vous aider à prendre des décisions éclairées et en toute confiance, afin d’assurer votre succès à long terme.